Od 1. ledna 2016 vzniká majiteli nemovitosti povinnost doložit průkaz energetické náročnosti budovy mimo jiné i v případě pronájmu ucelené části budovy - tj. například bytu, kaneláře apod.
Průkaz je zapotřebí předložit zájemci o pronájem již při inzerci nemovitosti. Pokud průkaz v této fázi ještě zpracovaný není, budova automaticky spadá do kategorie G - mimořádně nehospodárná. Průkaz je pak nutné zájemci o pronájem předat nejpozději při podpisu smlouvy. Dříve byla povinnost nechat průkaz zpracovat pouze při pronájmu celého domu, nyní je to i při pronájmu části.
Vyplatí se nechat průkaz zpracovat odborně. Zákon stanoví, že musí být připraven objektivně, úplně a pravdivě. To není možné bez osobní návštěvy energetického specialisty a prohlídky nemovitosti.
Při zpracování se také vychází z projektové dokumentace, a to minimálně v rozsahu pohledy, půdorysy, řez a ideálně také technická zpráva. Pokud projektová dokumentace není k dispozici, může ještě být uložena v archivu místního stavebního úřadu. Pokud není ani tam, je zapotřebí objekt zaměřit a připravit pro něj takzvaný pasport.
komplexní přehled o tom, kdy vzniká povinnost mít zpracován PENB
Doporučujeme věnovat zpracování PENB odpovídající péči, protože se v případě, že bude špatně zpracován, vystavujete problémům: nájemce si může vše rozmyslet, napadne zpracování průkazu a řekne, že měl špatné informace. Státní energetická inspekce také provádí kontroly a za špatné či chybějící průkazy uděluje nemalé pokuty. Nevystavujte se proto zbytečnému riziku a nechte PENB zpracovat certifikovaným energetickým specialistou.
