INKAPO
Energetický specialista a auditor / Dotazy / Energetická náročnost budov / PENB zchátralé budovy - případ odúmrti (stát prodává starý dům)

PENB zchátralé budovy - případ odúmrti (stát prodává starý dům)

08.01.2013 | Komentáře: 0 | Přečteno: 2526x

Dobrý den, jak budete posuzovat objekt RD, který získal stát z tzv. odúmrti, je ve špatném stavebně technickém stavu, neexistuje projektová dokumentace a je státem prodáván, jak stojí a leží. PENB se v těchto případech bude pořizovat výhradně proto, aby se vyhovělo zákonu a pro kupujícího nemá žádný význam - tyto budovy jsou většinou určeny k demolici. Lze požadovat zpracování nějakého zjednodušeného PENB? Jak budete k problému přistupovat, pokud bychom PENB u Vás objednávali?

Autor: Ing. S. Lorencová

Odpověď:

Některé případy jsou docela zapeklité, jako i tento, kde z toho, co píšete, by normálně plynulo průkaz energetické náročnosti budovy nedělat. Bohužel v zákoně nic takového řešeno není, tedy z toho plyne, že povinnost vzniká, ať se to komu líbí nebo ne. Ovšem cesta je možná taková, že u vysloveně zchátralé a již na první pohled zanedbané budovy (jak Vy říkáte "na zbourání") není nutno provádět nějaké příliš podrobné průzkumy - dům bude stejně v nějaké třídě E-F nebo i G. Takže se provede zběžná prohlídka a zaměření, což může trvat odhadem cca 2 hodiny a zpracuje se průkaz bez přílišného zkoumání podrobností. Neměl bych to takto říkat, ale je to asi logické. Pro pozdější případnou kontrolu s pořízením vypovídající fotodokumentace. Cena takového průkazu by pak určitě byla nižší než v případě, kdy se průkaz tvoří na budovu funkční. Jiný, jednodušší postup není podle mě možný, nějaká zjednodušená forma průkazu nikde v legislativě oporu nemá.

Autor: Zdeněk Petrtyl

Komentáře

Přidat komentář


Autor:
E-mail:
Nadpis:
Komentář:



Zpět - tlačítko